На фоне скандалов в Хакасии вступили в силу правила приемки работ по капремонту
Пока в Сорске жители ищут управу на «фасадный» капитальный ремонт старого дома, в Абакане сообщают о начале действия новых правил приемки работ. Спойлер – после подписания акта выполненных работ жители Хакасии смогут искать правду только в суде.
На днях в республике разгорелся очередной скандал по итогам некачественного, по мнению жильцов, капитального ремонта «дома-пенсионера» в Сорске. По словам владельцев квартир, в порядок привели только «обертку» здания по ул. Пионерской, 33, оставив разруху внутри.
Жильцы утверждают: коммуникации дома остались в ужасном состоянии. При этом в Фонде капремонта журналистам сообщили о том, что работы официально завершены, а за своими правами недовольные жильцы могут идти в прокуратуру.
Минстрой РХ же задает немного другое направление – сразу в суд. Так гласят правила приемки работ после капитального ремонта, которые вступили в силу. В официальном тексте документа (опубликован на портале правовой информации как Постановление Правительства Республики Хакасия от 23.03.2023 № 222) расписаны порядок и сроки подписания акта приемки после капремонта.
Одну страницу из девяти занимает само постановление, четыре – шаблоны акта приемки и предписания об устранении нарушений, еще четыре – собственно правила.
Если коротко, в приемочную комиссию должны входить: представитель фонда капремонта (или иного заказчика работ), ответственный за стройконтроль, представители подрядчика, Минстроя Хакасии, муниципалитета, управляющей организации и самих собственников жилья.
По умолчанию жильцов представляет старший по дому, то есть лицо, которое документально наделено правом действовать от имени владельцев квартир (в случае, если решение о капремонте принималось на собрании собственников).
Приемка работ включает в себя осмотр результатов произведенных подрядчиком работ и оценку их качества, проверку на соответствие планам и проектам, договору и так далее.
В случае согласия по всем пунктам комиссия подписывает акт приемки. Если есть недочеты, по причине которых хоть один член комиссии отказался ставить подпись под документом, составляется акт-предписание об устранении нарушений. Но проголосовать за него должно большинство из состава комиссии.
Впрочем, и отказаться от подписания акта приемки можно только в случаях, перечисленных в п.3.2. правил.
Различных оговорок и условий, которые позволят большинству подписать приемку без замечаний даже при их наличии в тексте прописано достаточно много.
Зато право на обжалование действий членов комиссии сформулировано предельно кратко: в судебном порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
