Управляющие организации Хакасии обяжут обслуживать аварийные дома
Управляющим компаниям все же придется взять на себя ответственность за содержание даже официально признанных аварийными многоквартирных домов – Госдума намерена заставить их делать это в рамках разработанного законопроекта. Пока, как известно, УК не горят желанием взваливать на себя заботу о домах, ветхость которых превышает 70%. Управление такими многоэтажками ведется чисто номинально: по факту же жители, годами дожидающиеся расселения, оказываются брошены еще и коммунальщиками.
Между тем, как следует из текста пояснительной записки к законопроекту, с которым ознакомились «Известия», в России число аварийных многоквартирных домов, в которых проживают граждане, сегодня составляет 88,5% от общего количества таких зданий. И раз аварийность не избавляет жильцов от оплаты коммунальных услуг, значит, и услуги по содержанию дома должны оказываться им на достойном, качественном уровне, считают депутаты.
В то же время они признают, что поддержание несущих конструкций в нормативном состоянии для обеспечения безопасности проживания требует выполнения дополнительных работ и, соответственно, значительных материальных затрат.
При этом надо понимать, что размер этих затрат всегда будет превышать размер средств, вносимых жильцами в виде платы за содержание общего имущества.
Именно поэтому, предлагают депутаты, необходимо составить отдельный реестр, куда попадут только работоспособные управляющие организации, располагающие всеми необходимыми ресурсами для управления аварийным жилым фондом.
Обязанность за поиск и включение таких УК в список парламентарии хотят переложить на руководителей регионов. И таким образом, именно исполнительная власть в субъектах будет возмещать управляющим компаниям недополученные ею доходы.
Эксперты с осторожностью оценивают инициативу федеральных парламентариев.
Так, директор Ассоциации управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере Татьяна Гоцуленко в беседе с «Известиями» усомнилась в реальности предлагаемых механизмов реализации закона.
– Самый главный вопрос к законопроекту: в каких объемах будут компенсирующие выплаты, не будет ли злоупотреблений со стороны региональной власти. Все забывают, что УК – это тоже бизнес, – напомнила Гоцуленко.
Исполнительный директор ассоциации «ЖКХ-контроль города Москвы» Вера Москвина также заявила, что ни одна нормальная управляющая компания не согласится на данный шаг, чтобы не работать себе в убыток.
В свою очередь врио руководителя Государственной жилищной инспекции Самарской области, главный жилищный инспектор региона Виктория Каткова в комментарии «Известиям» законодательную инициативу поддержала – с одной оговоркой:
– Необходимо расширить возможности для назначения УК: они должны быть не только для аварийных домов, но и для жилья в муниципальных образованиях, где вообще сегодня отсутствуют управляющие организации и проведение конкурсов результата не дает, – считает эксперт.
