В Хакасии станут изымать землю: три главных критерия
Специалисты Росреестра озвучили критерии неосвоенных садовых или приусадебных участков, по совокупности которых власти могут принять решение об изъятии их у собственников. Документ с вышеобозначенными критериями еще находится на рассмотрении правительства, однако есть все признаки того, что проект вступит в силу уже с марта 2025 года. Однако эксперты, давно требовавшие уточнений, заявляют, что ясности больше не стало.
Напомним, согласно ранее подготовленным Росреестром поправкам в Земельный кодекс предлагалось штрафовать садоводов и дачников, которые не возделывают свои участки в течение трех лет. Подобные заброшенные земли, по словам зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖХК Светланы Разворотневой, стали «огромной проблемой для городов, для поселков, для их развития», а также для администрации и активных членов садоводческих товариществ, которые не имели никакого влияния на безответственных огородников.
Но в опубликованном ранее документе не хватало главного – критериев, по которым властям предлагалось определять степень запущенности земельных участков, на что сразу обратили внимание эксперты.
Теперь долгожданный список появился – «Ведомости» изучили основные его пункты.
Итак, к признакам заброшенности земель предлагается отнести:
- разрушение или повреждение части садового дома;
- захламление и загрязнение мусором больше половины участка;
- наличие сорняков высотой более 1 метра на половине территории участка;
- отказ от выращивания в течение трех лет подряд и более сельскохозяйственных культур (для садовых участков) и сельхозпродукции (для приусадебных).
Установлена и временная длительность признаков запущенности садовых территорий.
Так, неиспользованным будет считаться дом, который разрушается на протяжении 5 лет и более. Это же касается и огородов – они будут признаны неосвоенными, если за 5 лет там так и не был посажен ни один куст помидоров или не появилась грядка с картофелем.
При этом, указывает издание, контролирующие органы будут следить не только за давно находящимися в собственностями землями, но и за участками, которые обрели владельцев лишь недавно. И если такие хозяева после покупки земли не приступят к ее возделыванию в течение трех лет, их будут как минимум штрафовать (не менее 20 000 рублей для физлица), как максимум – возвращать земли в собственность муниципалитета или СНТ.
В рамках законопроекта ужесточаются обязанности даже для ответственных садоводов и дачников.
В частности, землевладельцы должны будут вовремя освобождать участки от сорняков, при этом внимательно следить, чтобы в кучу древесно-кустарных отходов не попали краснокнижные растения. Также они обязаны не допускать скопления строительного и бытового мусора на своих участках и самое главное – при необходимости увлажнять или осушать земельные территории.
Несмотря на казалось бы внушительный список критериев, ряд экспертов все же счел их недостаточно убедительными для того, чтобы принудить нерадивых садоводов к выполнению своих огородных обязанностей. В беседе с «Ведомостями» один из представителей экспертного сообщества Павел Склянчук даже назвал предложенные критерии «искусственными».
– Неясно, как будут исчислять период, сколько на земле не выращивали овощи, или как выявят, участок зарос сорняками ровно наполовину, а не, например, на 40%, – приводит издание его точку зрения.
