Жители Хакасии могут столкнуться с повышением первоначального взноса по льготной ипотеке до 20%
Первоначальный взнос по льготной ипотеке может увеличиться с действующих сейчас 15% от стоимости всего жилья до 20% – об этом «Ведомостям» рассказал источник, близкий к правительству. По его словам, так власти хотят усмирить «разогнавшуюся» ипотеку и сбалансировать рынок недвижимости, тяготеющий в последнее время к увеличению цен на жилье.
– Льготная ипотека разогналась до такой степени, что ее пора прижимать, – так пояснил собеседник издания настрой правительства.
По его словам, сейчас основная задача – привести спрос в соответствие с темпами роста предложения.
Второй источник «Ведомостей» рассказал о другой инициативе: снизить на 0,5 процентного пункта (п. п.) предельной величины субсидии кредитным организациям, работающим по программе льготных ипотек.
Цели этого предложения так же понятны – сбалансировать рынок и снизить риски роста цен, которые дополнительно увеличились на фоне ускорившихся темпов ипотечного кредитования в июле-августе.
Напомним, сейчас ставки по наиболее популярным видам ипотеки с господдержкой – семейной и льготной – составляют 6% и 8%. Стоимость же рыночного кредита на покупку жилья сейчас находится на уровне 15% в среднем. Отсюда – и избыточный спрос на льготную ипотеку, которая не успевает за объемом вводимого жилья. Соответственно увеличивается и стоимость квадратных метров.
Со ссылкой на данные ЦБ «Ведомости» сообщают: за первые 7 месяцев с начала года портфель жилищных кредитов увеличился на 15% до 15,9 триллиона рублей:
– за май выдано ипотечных кредитов на сумму 580 миллиардов рублей, что на 2,4% больше апрельских показателей;
– в июне сумма выросла до 626 млрд руб. (+8% к маю). При этом больше половины выдач – 323 миллиарда рублей – обеспечила ипотека с господдержкой.
Ранее «Новости Хакасии» сообщали, что эпоха дешевой ипотеки заканчивается: уже с 1 мая 2023 года Центробанк России повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия.
А ровно через месяц представители ЦБ предупредили о повышении стартового взноса на ипотеку с 10% до 20% – правда, тогда речь о льготной ипотеке не шла.
Добавим также, что в июне Хакасия стала регионом-лидером по числу выданных ипотечных кредитов в новостройках. И одновременно – в числе регионов-лидеров с самой высокой закредитованностью граждан по жилищным кредитам.
